Haus zu kaufen in Denzlingen

Das Objekt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf ca. 162,33 m² Wohnfläche und vier Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, finden Sie genug Raum für individuelle Entfaltung und komfortables Wohnen. Das im Jahr 2019 errichtete Haus entspricht dem KfW-40 Standard und befindet sich auf einem 352 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Denzlingen.

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler, naturgeölter Landhausdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Die moderne und hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während ein Schwedenofen mit Glasplatte und raumluftunabhängigem Schornstein für gemütliche Abende im Wohnbereich sorgt. Dabei ist anzumerken, dass die Einbauküche dem derzeitigen Mieter gehört und gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden kann.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Designer-Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss garantieren maximalen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum und der Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, wie in diesem Falle das Heimkino und das Home Gym zeigen.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Smart-Home-System von Loxone: Licht, Heizung, Raffstoren und weitere Funktionen lassen sich zentral und intuitiv steuern. Netzwerk- und TV-Anschlüsse befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen. Die hochwertige Bauweise mit Massivholzrahmenkonstruktion, dreifach verglasten Fenstern, Raffstoren und einer effizienten Wärmepumpe sichert Ihnen nicht nur moderne Technik, sondern auch niedrige Energiekosten.

Die ca. 45 m² große Gartenfläche sowie die sonnige Terrasse mit Stromanschluss und LED-Beleuchtung bieten beste Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die vier zugehörigen Außenstellplätze sind gepflastert und bieten komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Das Haus ist aktuell für 3.600 € kalt und 3.800 € warm vermietet und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass der Mieter bis 31.05.2026 gerne im Objekt wohnen bleiben möchte und dementsprechend Kunden den Vorzug erhalten, die sich damit arrangieren können. Die ruhige Wohnlage in Denzlingen verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.