Wohnung zu kaufen in Freiburg im Breisgau

Das Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung, die den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung verbindet. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und zeitlose Eleganz überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, das originale Fischgrätparkett sowie die großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit viel Tageslicht erfüllen. Historische Stilelemente wurden bewusst erhalten und harmonisch mit einer modernen Ausstattung kombiniert – ein Zusammenspiel, das der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.

In den Jahren 2013/2014 wurde das gesamte Gebäude unter der Leitung der renommierten Schindler Architekten umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung selbst grundlegend modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem der vollständige Neuaufbau des Daches, die Erneuerung der Fassade, neue Balkonanlagen, hochwertige Holzfenster, die Modernisierung sämtlicher Leitungen, die Erneuerung des Badezimmers sowie die Installation einer eigenen Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den Charakter eines klassischen Freiburger Altbaus bewahrt und gleichzeitig den heutigen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Baumkronen auf das historische Freiburger Wasserschlössle und weiter bis zu den bewaldeten Höhen des Schwarzwalds. Die ideale Ausrichtung sorgt vom Nachmittag bis in die Abendstunden für viele Sonnenstunden und macht den Balkon zu einem besonderen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die separate Wohnküche präsentiert sich funktional und gemütlich. Der Korkboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich macht die Küche zu einem angenehmen Mittelpunkt des Alltags.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer waren ursprünglich über Zwischentüren miteinander verbunden. Das südlich gelegene Zimmer hat außerdem einen direkten Balkonzugang.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer zeitlosen Gestaltung, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Einheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und kurze Entscheidungswege – ein weiterer Pluspunkt dieser besonderen Immobilie.

Diese Wohnung vereint auf besondere Weise den Charme eines klassischen Freiburger Altbaus mit einer hochwertigen Kernsanierung, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und einem außergewöhnlichen Blick auf das Freiburger Wasserschlössle. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs schätzen.