Wohnung zu kaufen in Kirchzarten

Das Objekt

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Kirchzarten macht die Immobilie besonders attraktiv.

Der Wohn- und Eingangsbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für zusätzlichen Komfort. Der Teppichboden weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf und sollte vor Einzug oder Vermietung aufbereitet oder erneuert werden. Das Badezimmer sowie die offen in den Wohnbereich integrierte Küche sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen versehen.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Herd, Backofen sowie eine Spülmaschine und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss, aktuell genutzt mit einer platzsparenden Top-Loader-Waschmaschine.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die kürzlich erneuerten, bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in den Wohnräumen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 318 €.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld, Blick ins Grüne und eine hochwertige Ausstattung und Komfort legen.