Haus zu kaufen in Freiburg im Breisgau

Das Objekt

Dieses exklusive Reihenendhaus im beliebten Freiburg-Opfingen vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie.

Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume, verteilt auf fünf Zimmer. Ein Highlight ist das offene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Cinemascope-Faltfenstern, die einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schaffen. Die hochwertige Einbauküche der Marke „die Küche in Freiburg“ ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen — ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Kombination aus innovativer Deckenheizung, einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, einer integrierten Klimaanlage sowie einem eleganten Schwedenofen, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das integrierte Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Rollläden und Alarmanlage bequem per App oder Taster und sorgt so für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dazu ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und Badewanne. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriecharakter dient als zusätzlicher Rückzugsort oder Hobbyraum und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.

Auch optisch überzeugt das Haus durch edle Parkettböden, glatt gespachtelte Wände in hochwertiger Q3-Ausführung sowie elektrisch steuerbare Rollläden und Jalousien. Ein lichtdurchflutetes Gäste-WC mit Tageslicht und mehrere Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, ergänzt durch einen Bikeport und eine E-Ladestation für E-Bike oder Elektroauto. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Süd-West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse.

Das Haus ist seit dem 1. Oktober 2023 für 2.550 € kalt pro Monat vermietet, was es zusätzlich zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die beiden Stellplätze liegen direkt vor der Immobilie und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die ruhige Lage in einer privaten Anliegerstraße kombiniert entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Opfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Kitas, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Dieses Reihenendhaus verbindet nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit exklusivem Komfort — ein einmaliges Zuhause in einem der gefragtesten Stadtteile Freiburgs und gleichzeitig eine solide, wertstabile Investition.