Haus zu kaufen in Freiburg im Breisgau

Das Objekt

Dieses moderne Reihenmittelhaus im beliebten Freiburg-Opfingen vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtpaket.

Auf rund 145 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, verteilt auf fünf Zimmer. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Cinemascope-Faltfenstern, die einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem gepflegten Garten schaffen. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke „die Küche in Freiburg“ ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine innovative Deckenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine integrierte Klimaanlage sowie ein eleganter Schwedenofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Das Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Rollläden und Alarmanlage bequem per App oder Taster – für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriecharakter bietet zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl.

Edle Parkettböden, glatt gespachtelte Wände in Q3-Qualität sowie elektrisch steuerbare Rollläden und Jalousien unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein lichtdurchflutetes Gäste-WC mit Tageslicht und praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, ergänzt durch einen Bikeport und eine E-Ladestation für E-Bike oder Elektroauto. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und profitiert von der sonnigen Süd-West-Ausrichtung.

Aktuell ist die Immobilie für 2.500 € kalt pro Monat vermietet und wird zum 1. Oktober frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die ruhige Lage in einer privaten Anliegerstraße verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Opfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.

Dieses Reihenmittelhaus bietet nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen in Kombination mit exklusivem Komfort – ein Zuhause, das auch als Kapitalanlage überzeugt.