Haus zu mieten in Denzlingen

Das Objekt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Denzlingen bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, außergewöhnlich viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard und befindet sich auf einem ca. 352 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Denzlingen.

Bereits beim Betreten überzeugt die hochwertige Ausstattung. Naturgeölte Landhausdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schwedenofen mit Glasplatte und raumluftunabhängigem Schornstein schafft hier insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vormieters und kann bei Interesse direkt von diesem gegen eine individuell zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Designer-Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort für den Familienalltag. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie den Kellerbereich. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit unter anderem als Heimkino und Home-Gym genutzt.

Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Smart-Home-System von Loxone. Licht, Heizung, Raffstoren und weitere Funktionen können komfortabel und zentral gesteuert werden. Netzwerk- und TV-Anschlüsse befinden sich in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen und schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Auch energetisch und technisch befindet sich die Immobilie auf einem hohen Niveau. Die hochwertige Massivholzrahmenkonstruktion, dreifach verglaste Fenster, Raffstoren sowie eine effiziente Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen niedrigen Energieverbrauch.

Der Außenbereich ergänzt das attraktive Gesamtbild. Die ca. 45 m² große Gartenfläche sowie die sonnige Terrasse mit Stromanschluss und LED-Beleuchtung bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Abende im Freien. Vier gepflasterte Außenstellplätze ermöglichen komfortables Parken unmittelbar am Haus.

Die ruhige Wohnlage in Denzlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.