Das Objekt
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Industriehalle mit großzügigem Außenbereich, die ideale Lösung für Ihr Unternehmen. Das Angebot umfasst eine geräumige Industriehalle sowie einen funktionalen Bürobereich mit WC und Küchenzeile. Ergänzt wird die Einheit durch einen Wintergarten sowie separate WC und Duschanlagen für Mitarbeiter.
Zusätzlich stehen ein praktisch ausgestatteter Heizungsraum sowie weiterer Lagerraum innerhalb der Haupthalle zur Verfügung. Die zweifachverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die im Jahr 2020 erneuerte Ölheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und ermöglicht durch sechs installierte Warmluftgeräte einen zuverlässigen Betrieb auch in den Wintermonaten.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der fahrbare Kran mit einer Traglast von bis zu 5 Tonnen. Dieser lässt sich über eine Schienenkonstruktion sowie einen klappbaren Teil der Torkonstruktion bis in den Außenbereich bewegen und bietet dadurch hohe Flexibilität bei Be und Entladeprozessen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Anbauhalle mit zwei elektrischen Rolltoren. Das insgesamt 4.934 m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist teilweise saniert. Die Bodenbeläge sind in Beton und Fliesen ausgeführt. Bis zu acht Außenstellplätze sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste WC. Die Einbauküche im Bürobereich bietet einen angenehmen Aufenthaltsort für Pausen. Das im Angebot enthaltene Nachbargrundstück wird derzeit ausschließlich als Standfläche genutzt und eröffnet weiteres Entwicklungs und Erweiterungspotenzial.
Die Lage in Berga überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses vielseitige Gewerbeanwesen als neuen Unternehmensstandort zu etablieren.
Objektdaten
-
Objektnummer
2530
-
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
-
Ort
Berga
-
Baujahr
1991
-
Zustand
teilsaniert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Distanz zur Autobahn
18.6 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.934 m²
-
Gesamtfläche
ca. 499,30 m²
-
Lagerfläche
ca. 499,30 m²
Preise
-
Kaufpreis
300.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
✔ Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
✔ Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
✔ Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Objektstruktur
• Industrie und Lagerhalle mit funktionaler Flächenaufteilung
• Zusätzliche Anbauhalle
• Separater Bürotrakt mit Sozialräumen
• Wintergarten als Nebenfläche
• Heizungs und Technikraum
• Abstell und Lagerflächen innerhalb der Halle
Technische Ausstattung
• Fahrbarer Hallenkran mit Traglast bis 5 Tonnen
• Schienensystem mit Erweiterung bis in den Außenbereich
• Klappbare Torkonstruktion zur Außenkrannutzung
• Zwei elektrische Rolltore in der Anbauhalle
• Sechs Warmluftgeräte zur Hallenbeheizung
• Ölheizungsanlage Baujahr 2020
• Zweifachverglaste Fenster
Grundstück und Außenflächen
• Gesamtgrundstück ca. 4.934 m²
• Aufgeteilt in zwei Flurstücke
• Teilweise saniert
• Außenstellflächen für ca. 8 Fahrzeuge
• Zusätzliches Nachbargrundstück im Angebot enthalten
• Aktuell Nutzung als Stand und Abstellfläche
• Erweiterungs und Entwicklungspotenzial vorhanden
Innenausstattung
• Bodenbeläge aus Beton und Fliesen
• Büroeinheit mit Einbauküche
• Separate WC und Duschanlagen für Mitarbeiter
• Gäste WC
• Barrierefreier Zugang
Investmentrelevante Merkmale
• Flexible Drittverwendungsfähigkeit
• Geeignet für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik
• Gute technische Grundausstattung für industrielle Nutzung
• Attraktive Grundstücksgröße mit Flächenreserve
• Solide Bestandsimmobilie mit Modernisierungspotenzial
Sonstige Informationen
Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen