Wohnung zu kaufen in Gundelfingen

Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gundelfingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie den herrlichen Blick ins Grüne, den Sie vom Balkon in Südausrichtung genießen können.

Auf rund 65,57 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine praktische Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ebenfalls auf den sonnigen Südbalkon führt. Das helle Badezimmer mit großer Dusche rundet den durchdachten Grundriss ab und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Im Jahr 2010 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, die der Wohnung einen gehobenen Standard verleiht. Die Wohnräume sind mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 monatlich 246 €. Die WEG besteht aus insgesamt 26 Einheiten, die auf zwei Häuser verteilt sind. Die Mehrzahl der Eigentümer wohnt selbst in der Immobilie, was den guten Allgemeinzustand erklärt.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld, Blick ins Grüne und eine hochwertige Ausstattung und Komfort legen.